臺北市文山區木柵路二段109巷100弄64之1號10F/17F
2022-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,048 萬 52 萬/坪 × 20.14 坪
權狀坪數20.14 坪
主建物14.15 坪
公設比21.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 20.14 坪
└ 主建物 14.15 坪
└ 公設等 5.99 坪
土地持分 12.13 坪
0 坪20.14 坪
土地坐落 萬芳段三小段 65 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52 萬/坪
本筆成交 52
本棟中位 38
木柵路二段中位 41.6
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 37%比木柵路二段中位 高 25%比文山區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,048 萬
+13%
2026 年推估1,180 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）838 萬
每月月付31,410 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。