臺北市中山區敬業三路177巷1號2F/14F
2019-11-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 15,150 萬 108.2 萬/坪 × 140.08 坪
權狀坪數140.08 坪
主建物67.11 坪
公設比29.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 140.08 坪
└ 主建物 67.11 坪
└ 公設等 72.97 坪
土地持分 29.16 坪
0 坪140.08 坪
土地坐落 金泰段 113-2 地號
價格拆解
成交總價15,150 萬
扣車位後房價15,150 萬
單價 108.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 108.2 萬/坪
本筆成交 108.2
本棟中位 162.7
敬業三路中位 59.7
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 33%比敬業三路中位 高 81%比中山區 2019 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交15,150 萬
+19%
2026 年推估17,966 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,816 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,030 萬
貸款（8 成）12,120 萬
每月月付454,064 元
30 年總利息4,226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。