臺北市內湖區成功路五段420巷5號9F/14F
2020-02-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,260 萬 71.2 萬/坪 × 34.98 坪
權狀坪數34.98 坪
主建物20.13 坪
公設比21.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 34.98 坪
└ 主建物 20.13 坪
└ 公設等 14.85 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪34.98 坪
土地坐落 東湖段八小段 7 地號
價格拆解
成交總價2,260 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,080 萬
單價 71.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.2 萬/坪
本筆成交 71.2
本棟中位 62.4
成功路五段中位 65.3
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 14%比成功路五段中位 高 9%比內湖區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,260 萬
+18%
2026 年推估2,659 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-05-18 6F/14F 3房2廳2衛 · 35.58 坪 82.3 萬/坪總 2,929 萬 2020-09-14 7F/14F 3房2廳2衛 · 41.32 坪 62.4 萬/坪總 2,580 萬 2020-08-29 4F/14F 2房2廳1衛 · 41.32 坪 60 萬/坪總 2,480 萬 2020-03-07 5F/14F 2房2廳2衛 · 40.8 坪 57.9 萬/坪總 2,360 萬 2019-03-09 9F/14F 2房2廳2衛 · 34.98 坪 64.5 萬/坪總 2,255 萬 2014-01-05 7F/14F 3房2廳1衛 · 41.32 坪 60.2 萬/坪總 2,488 萬 2013-12-03 14F/14F 3房2廳1衛 · 31.11 坪 62.6 萬/坪總 1,948 萬 2013-09-30 4F/14F 2房2廳1衛 · 41.32 坪 62.9 萬/坪總 2,600 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。