臺北市萬華區西園路一段221號1F/8F
2019-06-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 440 萬 13.4 萬/坪 × 32.87 坪
權狀坪數32.87 坪
主建物20.56 坪
公設比14.7%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 32.87 坪
└ 主建物 20.56 坪
└ 公設等 12.31 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪32.87 坪
土地坐落 萬華段二小段 1000 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 108.2
西園路一段中位 50.2
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 低 88%比西園路一段中位 低 73%比萬華區 2019 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交440 萬
+28%
2026 年推估561 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層1F/8F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。