臺北市北投區珠海路26號12F/14F
2023-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,805 萬 53.8 萬/坪 × 33.57 坪
權狀坪數33.57 坪
主建物19.15 坪
公設比34.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.57 坪
└ 主建物 19.15 坪
└ 公設等 14.42 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪33.57 坪
土地坐落 開明段二小段 64 地號
價格拆解
成交總價1,805 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,645 萬
單價 53.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪
本筆成交 53.8
本棟中位 53.2
珠海路中位 45.3
北投區 2023 年中位 57.5
比本棟中位 高 1%比珠海路中位 高 19%比北投區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,805 萬
+9%
2026 年推估1,963 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）329 萬
貸款（8 成）1,316 萬
每月月付49,303 元
30 年總利息459 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：本交易房屋現況21807、21808建號為2戶打通使用，夫妻主張各為1戶方式登載，分別辦理產權登記名義。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。