臺北市北投區珠海路26號6F/14F
2026-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,180 萬 63.9 萬/坪 × 33.57 坪
權狀坪數33.57 坪
主建物19.15 坪
公設比29.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 33.57 坪
└ 主建物 19.15 坪
└ 公設等 14.42 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪33.57 坪
土地坐落 開明段二小段 64 地號
價格拆解
成交總價2,180 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 63.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.9 萬/坪
本筆成交 63.9
本棟中位 53.2
珠海路中位 45.3
北投區 2026 年中位 63
比本棟中位 高 20%比珠海路中位 高 41%比北投區 2026 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-16 2F/14F 2房1廳1衛 · 46.96 坪 49 萬/坪總 2,300 萬 2023-08-05 12F/14F 2房1廳1衛 · 33.57 坪 53.8 萬/坪總 1,805 萬 2023-08-05 12F/14F 1房0廳1衛 · 19.91 坪 52.5 萬/坪總 1,045 萬 2022-07-19 11F/14F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 55.2 萬/坪總 2,358 萬 2021-11-04 5F/14F 2房2廳1衛 · 19.91 坪 56.2 萬/坪總 1,120 萬 2021-06-26 5F/14F 4房2廳2衛 · 55.73 坪 47.8 萬/坪總 2,750 萬 2020-08-28 10F/14F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 49.2 萬/坪總 2,100 萬 2020-08-10 12F/14F 2房2廳1衛 · 19.91 坪 53.2 萬/坪總 1,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。