臺北市內湖區內湖路三段5號5F/10F
2023-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 90.1 萬/坪 × 14.31 坪
權狀坪數14.31 坪
主建物7.98 坪
公設比21.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 14.31 坪
└ 主建物 7.98 坪
└ 公設等 6.33 坪
土地持分 1.71 坪
0 坪14.31 坪
土地坐落 碧湖段二小段 38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.1 萬/坪
本筆成交 90.1
本棟中位 75.4
內湖路三段中位 51.4
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 19%比內湖路三段中位 高 75%比內湖區 2023 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,290 萬
+10%
2026 年推估1,417 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。