臺北市內湖區內湖路三段5號9F/10F
2025-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,060 萬 95.3 萬/坪 × 21.62 坪
權狀坪數21.62 坪
主建物16.36 坪
公設比24.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 21.62 坪
└ 主建物 16.36 坪
└ 公設等 5.26 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪21.62 坪
土地坐落 碧湖段二小段 38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.3 萬/坪
本筆成交 95.3
本棟中位 75.4
內湖路三段中位 51.3
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 高 26%比內湖路三段中位 高 86%比內湖區 2025 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,060 萬
+1%
2026 年推估2,086 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,648 萬
每月月付61,741 元
30 年總利息575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-18 5F/10F 1房2廳1衛 · 14.31 坪 90.1 萬/坪總 1,290 萬 2022-03-19 4F/10F 0房0廳0衛 · 22.18 坪 74.4 萬/坪總 1,650 萬 2022-03-05 3F/10F 1房1廳1衛 · 14.58 坪 75.4 萬/坪總 1,100 萬 2019-06-04 5F/10F 1房2廳1衛 · 13.2 坪 59.1 萬/坪總 780 萬 2018-06-16 5F/10F 1房2廳1衛 · 14.31 坪 60.8 萬/坪總 870 萬 2014-01-14 2F/10F 2房1廳1衛 · 27.63 坪 41.6 萬/坪總 1,150 萬 2012-12-13 4F/10F 2房2廳1衛 · 22.18 坪 54.1 萬/坪總 1,200 萬 2012-08-09 2F/10F 2房1廳1衛 · 27.63 坪 37.6 萬/坪總 1,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。