臺北市大安區敦化南路二段11巷42號4F/6F
2023-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 80.1 萬/坪 × 14.1 坪
權狀坪數14.1 坪
主建物9 坪
公設比23.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 14.1 坪
└ 主建物 9 坪
└ 公設等 5.1 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪14.1 坪
土地坐落 通化段五小段 239 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.1 萬/坪
本筆成交 80.1
本棟中位 79.5
敦化南路二段中位 96.6
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 1%比敦化南路二段中位 低 17%比大安區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,130 萬
+8%
2026 年推估1,220 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：建築物含有：花台外推陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-25 4F/6F 3房2廳2衛 · 18.19 坪 110 萬/坪總 2,000 萬 2022-10-22 4F/6F 1房1廳1衛 · 16.27 坪 77.5 萬/坪總 1,260 萬 2020-12-14 2F/6F 1房1廳1衛 · 15.44 坪 79.5 萬/坪總 1,228 萬 2018-07-05 4F/6F 2房1廳1衛 · 16.41 坪 79.2 萬/坪總 1,300 萬 2018-05-27 4F/6F 1房1廳1衛 · 14.1 坪 75 萬/坪總 1,058 萬 2014-05-07 4F/6F 1房2廳1衛 · 20.67 坪 80.3 萬/坪總 1,660 萬 2013-09-26 4F/6F 0房0廳0衛 · 16.27 坪 78.9 萬/坪總 1,284 萬 2012-10-11 4F/6F 2房2廳1衛 · 16.41 坪 76.2 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。