臺北市大安區敦化南路二段11巷42號4F/6F
2013-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,284 萬 78.9 萬/坪 × 16.27 坪
權狀坪數16.27 坪
主建物6.21 坪
公設比33.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 16.27 坪
└ 主建物 6.21 坪
└ 公設等 10.06 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪16.27 坪
土地坐落 通化段五小段 239 地號
價格拆解
成交總價1,284 萬
扣車位後房價1,284 萬
單價 78.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.9 萬/坪
本筆成交 78.9
本棟中位 79.5
敦化南路二段中位 96.6
大安區 2013 年中位 89.7
比本棟中位 低 1%比敦化南路二段中位 低 18%比大安區 2013 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,027 萬
每月月付38,483 元
30 年總利息358 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。