臺北市中山區林森北路372號8F/11F
2015-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 16,100 萬 55.7 萬/坪 × 288.9 坪
權狀坪數288.9 坪
主建物276.62 坪
公設比4.3%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 288.9 坪
└ 主建物 276.62 坪
└ 公設等 12.28 坪
土地持分 28.11 坪
0 坪288.9 坪
土地坐落 中山段三小段 209 地號
價格拆解
成交總價16,100 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價15,900 萬
單價 55.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.7 萬/坪
本筆成交 55.7
本棟中位 55.7
林森北路中位 59.2
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 高 0%比林森北路中位 低 6%比中山區 2015 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,180 萬
貸款（8 成）12,720 萬
每月月付476,542 元
30 年總利息4,436 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳1衛
樓層8F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。