臺北市中山區林森北路372號2F/11F
2019-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 15,900 萬 55 萬/坪 × 288.9 坪
權狀坪數288.9 坪
主建物288.9 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 288.9 坪
└ 主建物 288.9 坪
土地持分 28.11 坪
0 坪288.9 坪
土地坐落 中山段三小段 209 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55 萬/坪
本筆成交 55
本棟中位 55.7
林森北路中位 59.1
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 1%比林森北路中位 低 7%比中山區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交15,900 萬
+18%
2026 年推估18,834 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,934 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,180 萬
貸款（8 成）12,720 萬
每月月付476,542 元
30 年總利息4,436 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。