臺北市萬華區西寧南路209號
2023-03-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,044 萬 70.2 萬/坪 × 14.87 坪
權狀坪數14.87 坪
主建物11.17 坪
公設比24.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 14.87 坪
└ 主建物 11.17 坪
└ 公設等 3.7 坪
土地持分 1.83 坪
0 坪14.87 坪
土地坐落 漢中段一小段 262 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.2 萬/坪
本筆成交 70.2
西寧南路中位 61
萬華區 2023 年中位 58.4
比西寧南路中位 高 15%比萬華區 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,044 萬
+15%
2026 年推估1,206 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）835 萬
每月月付31,290 元
30 年總利息291 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；含租約；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。