臺北市中正區金門街34巷8號2F/7F
2014-02-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,150 萬 63.4 萬/坪 × 49.71 坪
權狀坪數49.71 坪
主建物37.51 坪
公設比15%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 49.71 坪
└ 主建物 37.51 坪
└ 公設等 12.2 坪
土地持分 9.57 坪
0 坪49.71 坪
土地坐落 河堤段三小段 566-1 地號
價格拆解
成交總價3,150 萬
扣車位後房價3,150 萬
單價 63.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.4 萬/坪
本筆成交 63.4
本棟中位 18.1
金門街中位 62.9
中正區 2014 年中位 74
比本棟中位 高 250%比金門街中位 高 1%比中正區 2014 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。