臺北市松山區興安街159號8F/10F
2021-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 89.6 萬/坪 × 12.83 坪
權狀坪數12.83 坪
主建物7.47 坪
公設比33.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 12.83 坪
└ 主建物 7.47 坪
└ 公設等 5.36 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪12.83 坪
土地坐落 敦化段一小段 199 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.6 萬/坪
本筆成交 89.6
本棟中位 89.6
興安街中位 87.1
松山區 2021 年中位 78.5
比本棟中位 高 0%比興安街中位 高 3%比松山區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,150 萬
+6%
2026 年推估1,222 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-21 2F/10F 1房1廳1衛 · 10.56 坪 113.7 萬/坪總 1,200 萬 2024-04-20 4F/10F 1房1廳1衛 · 14.47 坪 104 萬/坪總 1,505 萬 2024-03-26 7F/10F 1房1廳1衛 · 12.83 坪 106.8 萬/坪總 1,370 萬 2024-03-14 6F/10F 0房0廳0衛 · 16.53 坪 90.7 萬/坪總 1,500 萬 2023-09-17 5F/10F 1房1廳1衛 · 18.18 坪 85.3 萬/坪總 1,550 萬 2020-11-25 7F/10F 1房1廳1衛 · 10.56 坪 87.1 萬/坪總 920 萬 2020-09-24 8F/10F 1房1廳1衛 · 14.77 坪 83.4 萬/坪總 1,232 萬 2019-05-03 7F/10F 1房1廳1衛 · 14.82 坪 84.7 萬/坪總 1,255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。