臺北市松山區興安街159號5F/10F
2023-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 85.3 萬/坪 × 18.18 坪
權狀坪數18.18 坪
主建物10.39 坪
公設比42.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 18.18 坪
└ 主建物 10.39 坪
└ 公設等 7.79 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪18.18 坪
土地坐落 敦化段一小段 199 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,370 萬
單價 85.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.3 萬/坪
本筆成交 85.3
本棟中位 89.6
興安街中位 87.1
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 低 5%比興安街中位 低 2%比松山區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,550 萬
+6%
2026 年推估1,636 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。