臺北市士林區大南路388巷2號2F/4F
2024-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 54.5 萬/坪 × 37.64 坪
權狀坪數37.64 坪
主建物35.95 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 37.64 坪
└ 主建物 35.95 坪
└ 公設等 1.69 坪
土地持分 11.72 坪
0 坪37.64 坪
土地坐落 百齡段一小段 402 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 54.5
大南路中位 52.4
士林區 2024 年中位 67.2
比本棟中位 高 0%比大南路中位 高 4%比士林區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,050 萬
+1%
2026 年推估2,067 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。