臺北市文山區辛亥路四段101巷26號4F/5F
2025-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 822 萬 49.9 萬/坪 × 16.46 坪
權狀坪數16.46 坪
主建物10.71 坪
公設比23.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 16.46 坪
└ 主建物 10.71 坪
└ 公設等 5.75 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪16.46 坪
土地坐落 興泰段一小段 630 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 49.9
辛亥路四段中位 56.4
文山區 2025 年中位 60.7
比本棟中位 高 0%比辛亥路四段中位 低 12%比文山區 2025 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交822 萬
+2%
2026 年推估840 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）658 萬
每月月付24,636 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。