臺北市南港區經貿二路157巷36弄78號8F/9F
2025-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 5,150 萬 114.6 萬/坪 × 55.76 坪
權狀坪數55.76 坪
主建物25.55 坪
公設比31.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 55.76 坪
└ 主建物 25.55 坪
└ 公設等 30.21 坪
土地持分 8.15 坪
0 坪55.76 坪
土地坐落 經貿段 32-2 地號
價格拆解
成交總價5,150 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,850 萬
單價 114.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 114.6 萬/坪
本筆成交 114.6
本棟中位 78.9
經貿二路中位 74
南港區 2025 年中位 79.5
比本棟中位 高 45%比經貿二路中位 高 55%比南港區 2025 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,150 萬
+5%
2026 年推估5,402 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）970 萬
貸款（8 成）3,880 萬
每月月付145,360 元
30 年總利息1,353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。