臺北市士林區文林路102號
2026-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,533 萬 95.9 萬/坪 × 15.98 坪
權狀坪數15.98 坪
主建物11.41 坪
公設比28.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 15.98 坪
└ 主建物 11.41 坪
└ 公設等 4.57 坪
土地持分 2.42 坪
0 坪15.98 坪
土地坐落 光華段四小段 94 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.9 萬/坪
本筆成交 95.9
本棟中位 86.2
文林路中位 72.6
士林區 2026 年中位 69.5
比本棟中位 高 11%比文林路中位 高 32%比士林區 2026 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）307 萬
貸款（8 成）1,226 萬
每月月付45,946 元
30 年總利息428 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。