臺北市士林區文林路102號
2016-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 83.3 萬/坪 × 4.44 坪
權狀坪數4.44 坪
主建物3.29 坪
公設比10.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 4.44 坪
└ 主建物 3.29 坪
└ 公設等 1.15 坪
土地持分 0.63 坪
0 坪4.44 坪
土地坐落 光華段四小段 94 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.3 萬/坪
本筆成交 83.3
本棟中位 86.2
文林路中位 72.2
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 低 3%比文林路中位 高 15%比士林區 2016 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：現況出租為旅宿使用。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。