臺北市內湖區民權東路六段123巷20弄10號10F/12F
2023-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,330 萬 53.2 萬/坪 × 43.82 坪
權狀坪數43.82 坪
主建物18.56 坪
公設比51.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 43.82 坪
└ 主建物 18.56 坪
└ 公設等 25.26 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪43.82 坪
土地坐落 石潭段四小段 333 地號
價格拆解
成交總價2,330 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,080 萬
單價 53.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.2 萬/坪
本筆成交 53.2
本棟中位 64.3
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 低 17%比民權東路六段中位 低 18%比內湖區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,330 萬
+9%
2026 年推估2,541 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。