臺北市內湖區民權東路六段123巷20弄10號10F/12F
2023-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 85.1 萬/坪 × 10.22 坪
權狀坪數10.22 坪
主建物5.79 坪
公設比35.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 10.22 坪
└ 主建物 5.79 坪
└ 公設等 4.43 坪
土地持分 1.28 坪
0 坪10.22 坪
土地坐落 石潭段四小段 333 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.1 萬/坪
本筆成交 85.1
本棟中位 64.3
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 32%比民權東路六段中位 高 32%比內湖區 2023 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交870 萬
+9%
2026 年推估949 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-17 3F/12F 3房2廳2衛 · 29.33 坪 81.4 萬/坪總 2,388 萬 2025-06-02 6F/12F 1房1廳1衛 · 10.22 坪 83.2 萬/坪總 850 萬 2024-07-22 3F/12F 2房2廳1衛 · 29.12 坪 78 萬/坪總 2,270 萬 2024-01-01 11F/12F 2房2廳2衛 · 30.24 坪 81.3 萬/坪總 2,458 萬 2023-11-04 5F/12F 2房2廳2衛 · 46.32 坪 63.4 萬/坪總 2,938 萬 2023-09-09 5F/12F 1房1廳1衛 · 10.86 坪 81 萬/坪總 880 萬 2023-09-03 3F/12F 2房2廳1衛 · 15.91 坪 84.6 萬/坪總 1,345 萬 2023-04-23 10F/12F 3房2廳2衛 · 43.82 坪 53.2 萬/坪總 2,330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。