臺北市北投區大業路540號
2023-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,453 萬 83.6 萬/坪 × 17.37 坪
權狀坪數17.37 坪
主建物11.86 坪
公設比31.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 17.37 坪
└ 主建物 11.86 坪
└ 公設等 5.51 坪
土地持分 2.27 坪
0 坪17.37 坪
土地坐落 大業段二小段 755 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.6 萬/坪
本筆成交 83.6
本棟中位 57.9
大業路中位 64.1
北投區 2023 年中位 57.3
比本棟中位 高 44%比大業路中位 高 30%比北投區 2023 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,453 萬
+7%
2026 年推估1,556 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）291 萬
貸款（8 成）1,162 萬
每月月付43,548 元
30 年總利息405 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2022-04-16 2F/14F 3房2廳2衛 · 49.66 坪 59.4 萬/坪總 2,950 萬 2021-05-15 9F/14F 3房2廳2衛 · 49.27 坪 53.8 萬/坪總 2,650 萬 2021-04-20 4F/14F 3房2廳2衛 · 49.27 坪 50.3 萬/坪總 2,480 萬 2019-07-22 14F/14F 3房2廳2衛 · 48.36 坪 57.9 萬/坪總 2,800 萬 2018-06-30 13F/14F 3房2廳2衛 · 48.36 坪 50.7 萬/坪總 2,450 萬 2017-06-28 3F/14F 3房2廳2衛 · 50.3 坪 41.8 萬/坪總 2,100 萬 2013-02-18 10F/14F 3房2廳2衛 · 49.27 坪 57.8 萬/坪總 2,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。