臺北市北投區大業路540號3F/14F
2017-06-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,100 萬 41.8 萬/坪 × 50.3 坪
權狀坪數50.3 坪
主建物29.21 坪
公設比31%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 50.3 坪
└ 主建物 29.21 坪
└ 公設等 21.09 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪50.3 坪
土地坐落 大業段二小段 712-12 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 41.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 57.9
大業路中位 64.1
北投區 2017 年中位 48.7
比本棟中位 低 28%比大業路中位 低 35%比北投區 2017 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。內含機車位2個
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-05-07 0房0廳0衛 · 17.37 坪 83.6 萬/坪總 1,453 萬 2022-04-16 2F/14F 3房2廳2衛 · 49.66 坪 59.4 萬/坪總 2,950 萬 2021-05-15 9F/14F 3房2廳2衛 · 49.27 坪 53.8 萬/坪總 2,650 萬 2021-04-20 4F/14F 3房2廳2衛 · 49.27 坪 50.3 萬/坪總 2,480 萬 2019-07-22 14F/14F 3房2廳2衛 · 48.36 坪 57.9 萬/坪總 2,800 萬 2018-06-30 13F/14F 3房2廳2衛 · 48.36 坪 50.7 萬/坪總 2,450 萬 2013-02-18 10F/14F 3房2廳2衛 · 49.27 坪 57.8 萬/坪總 2,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。