臺北市士林區福國路15巷18之1號
2024-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,330 萬 65.4 萬/坪 × 35.65 坪
權狀坪數35.65 坪
主建物33.94 坪
公設比4.8%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 35.65 坪
└ 主建物 33.94 坪
└ 公設等 1.71 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪35.65 坪
土地坐落 蘭雅段三小段 160 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.4 萬/坪
本筆成交 65.4
本棟中位 70.1
福國路中位 65.6
士林區 2024 年中位 67.3
比本棟中位 低 7%比福國路中位 高 0%比士林區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,330 萬
+3%
2026 年推估2,411 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）466 萬
貸款（8 成）1,864 萬
每月月付69,833 元
30 年總利息650 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。