臺北市文山區景福街212號11F/13F
2026-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,792 萬 91.9 萬/坪 × 30.38 坪
權狀坪數30.38 坪
主建物13.51 坪
公設比52%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.38 坪
└ 主建物 13.51 坪
└ 公設等 16.87 坪
土地持分 2.84 坪
0 坪30.38 坪
土地坐落 萬慶段二小段 679 地號
價格拆解
成交總價2,792 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,572 萬
單價 91.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.9 萬/坪
本筆成交 91.9
本棟中位 78.5
景福街中位 56.7
文山區 2026 年中位 63.2
比本棟中位 高 17%比景福街中位 高 62%比文山區 2026 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,058 萬
每月月付77,086 元
30 年總利息717 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：車位面積依照謄本所示無法概算
同址其他成交（8 筆）
2026-05-21 7F/13F 2房2廳1衛 · 24.71 坪 101.2 萬/坪總 2,500 萬 2025-12-01 9F/13F 3房1廳2衛 · 31.99 坪 78.2 萬/坪總 2,500 萬 2024-10-22 4F/13F 2房1廳1衛 · 31.71 坪 75.2 萬/坪總 2,028 萬 2024-09-20 2F/13F 2房1廳1衛 · 31.78 坪 76.2 萬/坪總 2,058 萬 2022-06-26 2F/13F 2房1廳1衛 · 24.71 坪 74.8 萬/坪總 1,848 萬 2022-06-01 10F/13F 2房1廳1衛 · 31.78 坪 80.7 萬/坪總 2,170 萬 2022-05-27 7F/13F 3房1廳2衛 · 39 坪 78.5 萬/坪總 2,660 萬 2022-05-07 10F/13F 2房1廳1衛 · 24.71 坪 80.9 萬/坪總 1,998 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。