臺北市文山區景福街212號7F/13F
2026-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 101.2 萬/坪 × 24.71 坪
權狀坪數24.71 坪
主建物14.09 坪
公設比37.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 24.71 坪
└ 主建物 14.09 坪
└ 公設等 10.62 坪
土地持分 3 坪
0 坪24.71 坪
土地坐落 萬慶段二小段 679 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 101.2 萬/坪
本筆成交 101.2
本棟中位 78.2
景福街中位 56.2
文山區 2026 年中位 61.3
比本棟中位 高 29%比景福街中位 高 80%比文山區 2026 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-01 9F/13F 3房1廳2衛 · 31.99 坪 78.2 萬/坪總 2,500 萬 2024-10-22 4F/13F 2房1廳1衛 · 31.71 坪 75.2 萬/坪總 2,028 萬 2024-09-20 2F/13F 2房1廳1衛 · 31.78 坪 76.2 萬/坪總 2,058 萬 2022-06-26 2F/13F 2房1廳1衛 · 24.71 坪 74.8 萬/坪總 1,848 萬 2022-06-01 10F/13F 2房1廳1衛 · 31.78 坪 80.7 萬/坪總 2,170 萬 2022-05-27 7F/13F 3房1廳2衛 · 39 坪 78.5 萬/坪總 2,660 萬 2022-05-07 10F/13F 2房1廳1衛 · 24.71 坪 80.9 萬/坪總 1,998 萬 2022-03-23 4F/13F 2房1廳1衛 · 24.77 坪 75.9 萬/坪總 1,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。