臺北市中山區中山北路二段52號9F/12F
2019-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,700 萬 75.3 萬/坪 × 70.83 坪
權狀坪數70.83 坪
主建物53.6 坪
公設比9.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 70.83 坪
└ 主建物 53.6 坪
└ 公設等 17.23 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪70.83 坪
土地坐落 中山段四小段 403 地號
價格拆解
成交總價4,700 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,450 萬
單價 75.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.3 萬/坪
本筆成交 75.3
本棟中位 79.2
中山北路二段中位 83.7
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 5%比中山北路二段中位 低 10%比中山區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,700 萬
+19%
2026 年推估5,574 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 874 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）890 萬
貸款（8 成）3,560 萬
每月月付133,372 元
30 年總利息1,241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳0衛
樓層9F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（6 筆）
2026-02-25 0房0廳0衛 · 136.31 坪 150.4 萬/坪總 20,500 萬 2026-02-25 2F/12F 0房0廳0衛 · 139.25 坪 114.9 萬/坪總 16,000 萬 2025-05-21 9F/12F 2房1廳0衛 · 70.83 坪 89 萬/坪總 6,300 萬 2022-04-20 6F/12F 0房0廳0衛 · 155.27 坪 79.2 萬/坪總 12,300 萬 2019-05-15 9F/12F 4房2廳1衛 · 60.26 坪 68 萬/坪總 4,100 萬 2017-03-06 9F/12F 0房1廳0衛 · 24.38 坪 68.9 萬/坪總 1,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。