臺北市大安區敦化南路一段252巷21號
2018-01-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,670 萬 79.7 萬/坪 × 33.48 坪
權狀坪數33.48 坪
主建物16.49 坪
公設比47.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.48 坪
└ 主建物 16.49 坪
└ 公設等 16.99 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪33.48 坪
土地坐落 復興段二小段 88 地號
價格拆解
成交總價2,670 萬
扣車位後房價2,670 萬
單價 79.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.7 萬/坪
本筆成交 79.7
本棟中位 95.6
敦化南路一段中位 105.8
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 17%比敦化南路一段中位 低 25%比大安區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,670 萬
+20%
2026 年推估3,198 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 528 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）534 萬
貸款（8 成）2,136 萬
每月月付80,023 元
30 年總利息745 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：內含獨立產權車位，未包含在棟數內。含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；單獨車位交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。