臺北市北投區大同街32號4F/18F
2025-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 5,240 萬 102.3 萬/坪 × 57.96 坪
權狀坪數57.96 坪
主建物27.94 坪
公設比33.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.96 坪
└ 主建物 27.94 坪
└ 公設等 30.02 坪
土地持分 8.5 坪
0 坪57.96 坪
土地坐落 大業段二小段 874 地號
價格拆解
成交總價5,240 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價4,900 萬
單價 102.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.3 萬/坪
本筆成交 102.3
本棟中位 108.1
大同街中位 55.8
北投區 2025 年中位 61.4
比本棟中位 低 5%比大同街中位 高 83%比北投區 2025 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,240 萬
+1%
2026 年推估5,296 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）980 萬
貸款（8 成）3,920 萬
每月月付146,859 元
30 年總利息1,367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（340 萬）
同址其他成交（6 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。