臺北市文山區指南路三段51號3F/8F
2018-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 47.7 萬/坪 × 9.11 坪
權狀坪數9.11 坪
主建物5.59 坪
公設比26.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 9.11 坪
└ 主建物 5.59 坪
└ 公設等 3.52 坪
土地持分 2.19 坪
0 坪9.11 坪
土地坐落 政大段二小段 274 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 47.7
指南路三段中位 49
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 高 0%比指南路三段中位 低 3%比文山區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交435 萬
+23%
2026 年推估536 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。