臺北市中山區南京東路二段198號7F/15F
2026-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 7,980 萬 95.5 萬/坪 × 90.24 坪
權狀坪數90.24 坪
主建物44.98 坪
公設比32.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 90.24 坪
└ 主建物 44.98 坪
└ 公設等 45.26 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪90.24 坪
土地坐落 長安段三小段 27 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價7,980 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價7,680 萬
單價 95.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.5 萬/坪
本筆成交 95.5
本棟中位 88.3
南京東路二段中位 89.3
中山區 2026 年中位 84.5
比本棟中位 高 8%比南京東路二段中位 高 7%比中山區 2026 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,536 萬
貸款（8 成）6,144 萬
每月月付230,179 元
30 年總利息2,142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。