臺北市中山區南京東路二段198號15F/15F
2024-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 8,400 萬 88.3 萬/坪 × 95.19 坪
權狀坪數95.19 坪
主建物45.01 坪
公設比43.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 95.19 坪
└ 主建物 45.01 坪
└ 公設等 50.18 坪
土地持分 8.21 坪
0 坪95.19 坪
土地坐落 長安段三小段 27 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價8,400 萬
扣車位後房價8,400 萬
單價 88.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.3 萬/坪
本筆成交 88.3
本棟中位 88.3
南京東路二段中位 89.3
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 0%比南京東路二段中位 低 1%比中山區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交8,400 萬
+2%
2026 年推估8,537 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,680 萬
貸款（8 成）6,720 萬
每月月付251,758 元
30 年總利息2,343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-06-15 7F/15F 4房2廳3衛 · 90.24 坪 95.5 萬/坪總 7,980 萬 2024-02-24 3F/15F 4房2廳3衛 · 94.79 坪 91.8 萬/坪總 8,100 萬 2018-12-19 5F/15F 4房2廳3衛 · 90.24 坪 82 萬/坪總 7,400 萬 2018-04-07 4F/15F 4房2廳3衛 · 80.4 坪 86.8 萬/坪總 6,980 萬 2017-05-16 4F/15F 4房2廳3衛 · 80.4 坪 86.1 萬/坪總 6,920 萬 2015-01-21 15F/15F 4房2廳3衛 · 95.19 坪 115.6 萬/坪總 11,002 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。