臺北市松山區東興路12號12F/16F
2021-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 26,980 萬 70.8 萬/坪 × 381.36 坪
權狀坪數381.36 坪
主建物339.52 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 381.36 坪
└ 主建物 339.52 坪
└ 公設等 41.84 坪
土地持分 45.43 坪
0 坪381.36 坪
土地坐落 寶清段五小段 308 地號
價格拆解
成交總價26,980 萬
扣車位後房價26,980 萬
單價 70.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.8 萬/坪
本筆成交 70.8
本棟中位 70.8
東興路中位 74.4
松山區 2021 年中位 78.7
比本棟中位 高 0%比東興路中位 低 5%比松山區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交26,980 萬
+8%
2026 年推估29,236 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,396 萬
貸款（8 成）21,584 萬
每月月付808,623 元
30 年總利息7,526 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局31房2廳0衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。