臺北市松山區東興路12號3F/16F
2012-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 32,000 萬 53.5 萬/坪 × 598.03 坪
權狀坪數598.03 坪
主建物494.13 坪
公設比10.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 598.03 坪
└ 主建物 494.13 坪
└ 公設等 103.9 坪
土地持分 71.19 坪
0 坪598.03 坪
土地坐落 寶清段五小段 308 地號
價格拆解
成交總價32,000 萬
扣車位後房價32,000 萬
單價 53.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.5 萬/坪
本筆成交 53.5
本棟中位 70.8
東興路中位 74.4
松山區 2012 年中位 63.4
比本棟中位 低 24%比東興路中位 低 28%比松山區 2012 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,400 萬
貸款（8 成）25,600 萬
每月月付959,079 元
30 年總利息8,927 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/16F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。