臺北市大安區復興南路二段90巷12號7F/12F
2018-08-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 505 萬 20.1 萬/坪 × 25.16 坪
權狀坪數25.16 坪
主建物8.95 坪
公設比57.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 25.16 坪
└ 主建物 8.95 坪
└ 公設等 16.21 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪25.16 坪
土地坐落 瑞安段二小段 100 地號
價格拆解
成交總價505 萬
扣車位後房價505 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 115.1
復興南路二段中位 91.5
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 83%比復興南路二段中位 低 78%比大安區 2018 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交505 萬
+19%
2026 年推估603 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。