臺北市中山區錦西街31號2F/7F
2026-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 72.7 萬/坪 × 14.45 坪
權狀坪數14.45 坪
主建物10.17 坪
公設比29.6%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 14.45 坪
└ 主建物 10.17 坪
└ 公設等 4.28 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪14.45 坪
土地坐落 中山段二小段 386 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.7 萬/坪
本筆成交 72.7
本棟中位 67
錦西街中位 65.3
中山區 2026 年中位 84.4
比本棟中位 高 9%比錦西街中位 高 11%比中山區 2026 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。