臺北市中山區錦西街31號2F/7F
2022-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 62.5 萬/坪 × 13.6 坪
權狀坪數13.6 坪
主建物9.58 坪
公設比29.6%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 13.6 坪
└ 主建物 9.58 坪
└ 公設等 4.02 坪
土地持分 2.46 坪
0 坪13.6 坪
土地坐落 中山段二小段 386 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.5 萬/坪
本筆成交 62.5
本棟中位 67
錦西街中位 65.3
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 低 7%比錦西街中位 低 4%比中山區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交850 萬
+14%
2026 年推估972 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-04 2F/7F 2房1廳1衛 · 14.45 坪 72.7 萬/坪總 1,050 萬 2025-01-21 2F/7F 2房1廳1衛 · 13.81 坪 72.4 萬/坪總 1,000 萬 2023-08-01 5F/7F 1房1廳1衛 · 13.96 坪 71.7 萬/坪總 1,000 萬 2023-04-16 3F/7F 2房1廳1衛 · 13.81 坪 76.7 萬/坪總 1,060 萬 2023-04-15 7F/7F 1房1廳1衛 · 14.85 坪 79.1 萬/坪總 1,174 萬 2022-01-15 6F/7F 1房1廳1衛 · 13.96 坪 67 萬/坪總 935 萬 2021-01-19 7F/7F 1房1廳1衛 · 14.85 坪 67 萬/坪總 995 萬 2020-11-17 7F/7F 1房1廳1衛 · 14.5 坪 67 萬/坪總 972 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。