臺北市內湖區堤頂大道二段293號6F/10F
2018-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 8,168 萬 42.5 萬/坪 × 191.99 坪
權狀坪數191.99 坪
主建物74.33 坪
公設比47.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 191.99 坪
└ 主建物 74.33 坪
└ 公設等 117.66 坪
土地持分 25.14 坪
0 坪191.99 坪
土地坐落 西湖段四小段 296 地號
價格拆解
成交總價8,168 萬
扣車位後房價8,168 萬
單價 42.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 51.8
堤頂大道二段中位 50.5
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 18%比堤頂大道二段中位 低 16%比內湖區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交8,168 萬
+25%
2026 年推估10,224 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,056 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,634 萬
貸款（8 成）6,534 萬
每月月付244,805 元
30 年總利息2,279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/10F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
堤頂大道二段497號 58.9 萬/坪 堤頂大道二段203號 46.1 萬/坪 堤頂大道二段285號 40 萬/坪 堤頂大道二段407巷20弄39號 40.2 萬/坪 堤頂大道二段201號 46.4 萬/坪 堤頂大道二段473號 48.6 萬/坪 堤頂大道二段477號 63.7 萬/坪 堤頂大道二段181號 39.4 萬/坪 堤頂大道二段297號 50 萬/坪 堤頂大道二段15號 36.8 萬/坪 堤頂大道二段407巷20弄35號 50.2 萬/坪 堤頂大道二段295號 47.3 萬/坪 堤頂大道二段179號 36.6 萬/坪 堤頂大道二段409、411、413、415、417號 39 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。