臺北市中正區愛國東路116巷23弄1號5F/12F
2019-11-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 35.8 萬/坪 × 36.27 坪
權狀坪數36.27 坪
主建物22 坪
公設比32.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 36.27 坪
└ 主建物 22 坪
└ 公設等 14.27 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪36.27 坪
土地坐落 南海段一小段 84 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 100.3
愛國東路中位 105.2
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 低 64%比愛國東路中位 低 66%比中正區 2019 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,300 萬
+27%
2026 年推估1,654 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 354 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友關係間之交易。買賣雙方自行簽約交付價款。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。