臺北市中正區愛國東路116巷23弄1號7F/12F
2019-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,480 萬 80.6 萬/坪 × 43.17 坪
權狀坪數43.17 坪
主建物26.6 坪
公設比32.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 43.17 坪
└ 主建物 26.6 坪
└ 公設等 16.57 坪
土地持分 7.59 坪
0 坪43.17 坪
土地坐落 南海段一小段 84 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.6 萬/坪
本筆成交 80.6
本棟中位 100.3
愛國東路中位 105.2
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 低 20%比愛國東路中位 低 23%比中正區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,480 萬
+28%
2026 年推估4,459 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 979 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）696 萬
貸款（8 成）2,784 萬
每月月付104,300 元
30 年總利息971 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-01-23 9F/12F 2房2廳1衛 · 29.91 坪 127.1 萬/坪總 3,800 萬 2024-03-02 9F/12F 3房2廳2衛 · 43.17 坪 115 萬/坪總 4,965 萬 2023-07-23 10F/12F 2房2廳1衛 · 29.91 坪 100.3 萬/坪總 3,000 萬 2019-11-26 5F/12F 3房2廳2衛 · 36.27 坪 35.8 萬/坪總 1,300 萬 2015-06-04 8F/12F 2房2廳2衛 · 36.27 坪 71.7 萬/坪總 2,600 萬 2014-08-08 3F/12F 2房1廳1衛 · 30.32 坪 22.6 萬/坪總 685 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。