臺北市文山區興隆路二段203巷52號2F/12F
2025-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,788 萬 72.8 萬/坪 × 24.55 坪
權狀坪數24.55 坪
主建物16.91 坪
公設比20.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 24.55 坪
└ 主建物 16.91 坪
└ 公設等 7.64 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪24.55 坪
土地坐落 興隆段一小段 409 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.8 萬/坪
本筆成交 72.8
本棟中位 63.3
興隆路二段中位 52.5
文山區 2025 年中位 60.8
比本棟中位 高 15%比興隆路二段中位 高 39%比文山區 2025 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,788 萬
+2%
2026 年推估1,822 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,430 萬
每月月付53,589 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。