臺北市文山區興隆路二段203巷52號2F/12F
2014-08-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,450 萬 40.9 萬/坪 × 35.48 坪
權狀坪數35.48 坪
主建物16.91 坪
公設比44.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 35.48 坪
└ 主建物 16.91 坪
└ 公設等 18.57 坪
土地持分 8.75 坪
0 坪35.48 坪
土地坐落 興隆段一小段 409 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 40.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 63.3
興隆路二段中位 52.5
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 低 35%比興隆路二段中位 低 22%比文山區 2014 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。