臺北市萬華區康定路60號12F/15F
2022-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 5,532 萬 55 萬/坪 × 100.58 坪
權狀坪數100.58 坪
主建物46.55 坪
公設比31.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 100.58 坪
└ 主建物 46.55 坪
└ 公設等 54.03 坪
土地持分 6.51 坪
0 坪100.58 坪
土地坐落 直興段一小段 268 地號
價格拆解
成交總價5,532 萬
扣車位後房價5,532 萬
單價 55 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55 萬/坪
本筆成交 55
本棟中位 57.6
康定路中位 65.5
萬華區 2022 年中位 58.8
比本棟中位 低 5%比康定路中位 低 16%比萬華區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,532 萬
+20%
2026 年推估6,642 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,106 萬
貸款（8 成）4,426 萬
每月月付165,801 元
30 年總利息1,543 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-29 5F/15F 2房2廳1衛 · 28.5 坪 84.2 萬/坪總 2,400 萬 2024-03-17 13F/15F 2房2廳2衛 · 58.7 坪 75.2 萬/坪總 4,150 萬 2023-10-28 5F/15F 3房2廳2衛 · 54.46 坪 64.7 萬/坪總 3,450 萬 2023-05-13 10F/15F 3房2廳2衛 · 51.56 坪 67.7 萬/坪總 3,300 萬 2022-09-27 14F/15F 2房2廳1衛 · 32.43 坪 70.9 萬/坪總 2,300 萬 2022-08-27 13F/15F 3房2廳2衛 · 62.86 坪 61.5 萬/坪總 3,608 萬 2022-03-09 8F/15F 2房2廳2衛 · 51.56 坪 67.7 萬/坪總 3,250 萬 2022-02-28 4F/15F 2房2廳2衛 · 44.1 坪 49.9 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。