臺北市北投區珠海路126號4F/7F
2023-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 44.6 萬/坪 × 25.11 坪
權狀坪數25.11 坪
主建物17.43 坪
公設比16.4%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 25.11 坪
└ 主建物 17.43 坪
└ 公設等 7.68 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪25.11 坪
土地坐落 新民段二小段 151 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 41.9
珠海路中位 45.4
北投區 2023 年中位 57.5
比本棟中位 高 6%比珠海路中位 低 2%比北投區 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,120 萬
+9%
2026 年推估1,225 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2022-09-17 6F/7F 3房2廳3衛 · 40.63 坪 43.1 萬/坪總 1,750 萬 2018-12-26 3房2廳2衛 · 46.92 坪 15.6 萬/坪總 730 萬 2015-09-08 6F/7F 4房2廳2衛 · 40.63 坪 41.9 萬/坪總 1,700 萬 2014-06-02 6F/7F 0房0廳0衛 · 10.58 坪 45.4 萬/坪總 480 萬 2013-12-09 6F/7F 3房2廳1衛 · 40.63 坪 35.9 萬/坪總 1,460 萬 2013-11-28 2房2廳1衛 · 46.92 坪 14.9 萬/坪總 697 萬 2012-12-31 4F/7F 2房1廳1衛 · 25.11 坪 32.1 萬/坪總 805 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。