臺北市中山區中山北路二段62巷8號4F/7F
2017-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,630 萬 60.1 萬/坪 × 43.78 坪
權狀坪數43.78 坪
主建物14.48 坪
公設比48.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 43.78 坪
└ 主建物 14.48 坪
└ 公設等 29.3 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪43.78 坪
土地坐落 中山段四小段 413 地號
價格拆解
成交總價2,630 萬
扣車位後房價2,630 萬
單價 60.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.1 萬/坪
本筆成交 60.1
本棟中位 68.1
中山北路二段中位 83.8
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 12%比中山北路二段中位 低 28%比中山區 2017 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）526 萬
貸款（8 成）2,104 萬
每月月付78,824 元
30 年總利息734 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。