臺北市中山區中山北路二段62巷8號3F/7F
2019-11-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,185 萬 66.5 萬/坪 × 17.81 坪
權狀坪數17.81 坪
主建物7.18 坪
公設比48.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 17.81 坪
└ 主建物 7.18 坪
└ 公設等 10.63 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪17.81 坪
土地坐落 中山段四小段 413 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.5 萬/坪
本筆成交 66.5
本棟中位 68.1
中山北路二段中位 83.7
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 2%比中山北路二段中位 低 21%比中山區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,185 萬
+19%
2026 年推估1,407 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）948 萬
每月月付35,516 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。