臺北市信義區信義路五段121號11F/19F
2021-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 90.2 萬/坪 × 38.8 坪
權狀坪數38.8 坪
主建物16.04 坪
公設比52%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 38.8 坪
└ 主建物 16.04 坪
└ 公設等 22.76 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪38.8 坪
土地坐落 信義段三小段 36-8 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 90.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.2 萬/坪
本筆成交 90.2
本棟中位 94.6
信義路五段中位 83
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 低 5%比信義路五段中位 高 9%比信義區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,500 萬
+12%
2026 年推估3,921 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 421 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：買方除支付買賣總價3500萬元予賣方外，並另負擔土增稅1667739元。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。