臺北市南港區成福路211巷4號3F/5F
2025-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,505 萬 53.2 萬/坪 × 28.29 坪
權狀坪數28.29 坪
主建物25.67 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 28.29 坪
└ 主建物 25.67 坪
└ 公設等 2.62 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪28.29 坪
土地坐落 新光段二小段 380 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.2 萬/坪
本筆成交 53.2
本棟中位 53.2
成福路中位 66
南港區 2025 年中位 79.1
比本棟中位 高 0%比成福路中位 低 19%比南港區 2025 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,505 萬
+1%
2026 年推估1,514 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）301 萬
貸款（8 成）1,204 萬
每月月付45,107 元
30 年總利息420 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。